离婚房产的划分是在夫妻离婚时必须面临的问题之一。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应当平均分割。在实际操作中，由于每个家庭的情况各不相同，离婚房产的划分也具有一定的复杂性。我们将回答一些关于离婚房产的常见问题，帮助大家更好地了解这个问题。

离婚房产如何划分

离婚房产划分主要采用“平分原则”，即将夫妻共同财产平均分给双方。需要明确房产的性质，即是否为夫妻共同所有或个人所有。如果房产是夫妻共同所有的，那么在离婚时应当进行平分。如果房产为一方个人所有，对方在离婚时无法分享该房产的价值。但如果夫妻共同财产无法适当平分，也可以根据实际情况进行协商，或由法院裁决。

如果房产只有一方名下，另一方可以要求分享吗

是的，即使房产只在一方名下，但如果另一方能够证明该房产是夫妻共同财产，他/她可以要求分享。共同财产的证据可以是夫妻双方在购买房产时的证据，如支付购房款的银行转账记录、购房合同等。如果夫妻在婚姻期间一直共同还款，也可以认定房产为夫妻共同财产。

如果离婚时一方已购买了新房，另一方有分享权吗

如果在离婚前一方已经购买了新房，而另一方对此一无所知，那么新房不被视为共同财产，另一方没有分享的权利。如果离婚前一方有意隐瞒房产信息，那么另一方可以要求分享新房的价值。

离婚后如何确定房产的价值

确定房产的价值是离婚房产划分的基础。通常，可以通过以下途径确定房产的价值：可以请评估师进行评估，评估师会根据市场行情和房屋状况等因素给出房产的估值。双方也可以自行协商，如果双方能够就房产的价值达成一致，那么可以避免评估师的费用。

离婚后如何进行房产划分

离婚后的房产划分需要进行正式的法律程序。双方可以自愿协商，达成离婚协议书，对房产的划分方式进行约定。协议书需要由双方签字，并经过公证机关的公证。如果无法协商达成一致，双方可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。

离婚房产的划分可以通过平分原则来进行，夫妻共同财产应当平均分割。房产的性质、购买过程、还款情况以及是否隐藏信息等因素都会对房产划分产生影响。在离婚时，双方可以通过协商或法院裁决来确定房产的划分方式。确定房产的价值也是离婚房产划分的重要环节，可通过评估师或协商双方共同确定。对于夫妻们来说，了解离婚房产划分的相关知识，有助于保护自身权益，避免纠纷发生。