夫妻离婚时，房产分配是一项重要的问题，涉及着双方的财产权益和生活安排。在这个问题上，以下是一些常见的问答内容。

夫妻离婚时，房产应该如何分配

夫妻离婚时，房产的分配通常根据法律规定进行。根据我国的个人财产制度，婚前已经存在的房产属于个人财产，离婚时应归属原房主所有。而婚后共同购置的房产，则需要依据夫妻双方的协议或者法院的裁决进行分配。

如果夫妻双方对房产的归属意见不一致，应该怎么办

如果夫妻双方对房产的归属意见不一致，可以通过调解、诉讼等方式解决。可以尝试通过家庭调解，协商达成一致意见。如果协商无果，双方可以依法向法院提起诉讼，让法院依据夫妻双方的财产情况、婚姻状况等因素进行公正的判决。

如果双方共同还贷，离婚后如何处理

如果双方共同还贷，离婚后的处理方式会因具体情况而异。可以考虑将房产卖掉，将出售所得按照一定比例分配给双方。也可以协商决定由其中一方承担剩余的按揭贷款，将房产归另一方所有。还可以通过签订协议，约定双方对按揭贷款的分担比例和责任。

双方均有独立财产，离婚时房产如何分配

如果双方均有独立财产，离婚时房产的分配可以根据夫妻双方的财产状况进行协商。双方可以通过签订协议，约定房产归属或者按照比例分配。如果协商无果，也可以向法院提起诉讼，让法院根据双方的财产状况和婚姻情况进行公正的判决。

双方共同购置的房产属于谁

双方共同购置的房产属于夫妻共同财产。根据我国的婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，属于夫妻共同财产。离婚时，双方应该依据夫妻共同财产的原则，合理分配共同财产，包括共同购置的房产。

在夫妻离婚房产的分配问题上，夫妻双方应该理性对待，协商解决。如果协商无法达成一致，可以向法院寻求公正的判决。在整个过程中，法律和公正都是保障各方权益的重要依据。