房产赠与还是赠予-桐乡房产网

房产赠与和赠予都是指将房产转让给他人，但在法律上有所不同。房产赠与是指房产所有权的无偿转让，而赠予则是有礼品性质的赠与。下面将围绕“房产赠与还是赠予”进行问答解析。

房产赠与和赠予的主要区别是什么

房产赠与是属于财产转移的一种方式，涉及产权转让，需要进行公证和登记手续；而赠予则是一种个人行为，主要涉及礼物的赠送，不需要进行公证和登记手续。

是的，房产赠与涉及财产税。根据国家税收政策，赠与人需要根据房产市值缴纳赠与税；而赠予一般不涉及财产税，因为其主要是以礼物的形式赠送。

房产赠与需要注意的法律风险包括赠与人是否满足法定资质、赠与人是否存在重大债务、赠与人是否存在遗赠纠纷等；而赠予的法律风险主要集中在确认赠予人和受赠人的真实意愿，以及赠予是否存在不当竞争等方面。

房产赠与后，赠与人不再享有该房产的所有权，但仍有权利要求受赠人尊重合同约定；而赠予后，赠与人失去对该房产的所有权，也无权要求受赠人履行合同约定。

房产赠与适用于长期或永久转移房产所有权的情况，而赠予适用于临时性或礼物性质的赠送。

房产赠与和赠予虽然都是将房产转让给他人，但在法律上有所不同。通过了解区别、税务、法律风险、权利义务和适用情况等方面的内容，可以帮助我们更好地理解和使用这两种方式。在实际操作中，建议在咨询专业人士，如律师、税务师等的指导下进行房产转让。