转让房产是指将自己的房产转让给他人，并获得相应的报酬。在进行房产转让时，很多人会关心交纳的税金问题。下面我将解答一些关于转让房产交税的常见问题。

转让房产需要交哪些税

转让房产要交的税主要包括契税和个人所得税。契税是指在房屋转让过程中，购买方需要缴纳的一种税收，其税率根据不同地区有所差异，一般在3%至5%之间。个人所得税是指转让房产所得需要缴纳的税款，其税率根据不同情况也有所不同。

契税和个人所得税如何计算

契税的计算是根据房屋转让的总价值来确定的，一般情况下是以房屋成交价作为计税依据。而个人所得税的计算是根据转让房产所得金额来确定的，扣除一些必要的费用后，按照相应的税率进行缴纳。

是否有免税政策

在我国，个人转让自己的唯一住房是免征个人所得税的。但如果转让房产的时间超过5年，就不再享受这一免税政策。

还有其他需要注意的税收问题吗

除了契税和个人所得税，还需关注增值税等其他税收问题。在某些特殊情况下，如房产开发商转让房屋产权或非个人间的房产转让等，可能还需要涉及到增值税等其他税收。

转让房产时，需要交纳契税和个人所得税，其具体计算方式根据相关规定进行。同时需要注意，转让自己的唯一住房是免征个人所得税的，但时间超过5年后则不再享受这一政策。还要关注是否涉及其他税收问题，如增值税等。在进行房产转让时，建议咨询专业人士或当地税务部门，以确保按照相关规定履行纳税义务。