赠与房产可以收回吗？这是一个涉及房产法律问题的重要课题。根据法律的规定，赠与房产是一种无偿转移财产权利的行为，收回赠与的难度较大。以下几种情况下赠与房产是可以收回的。

如果受赠人未履行约定的义务，赠与人可以收回房产吗

是的，如果在赠与协议中明确约定了受赠人需要履行一定的义务，如照顾赠与人的生活、支付赠与人的负债等，而受赠人未能履行约定的义务，赠与人可以通过法律途径收回房产。

如果受赠人的行为严重损害了赠与人的利益，赠与人可以收回房产吗

是的，如果受赠人的行为严重损害了赠与人的利益，如恶意出售房产、破坏房屋等，赠与人可以向法院提起诉讼，请求收回房产。

如果赠与人在赠与后陷入经济困境，赠与人可以收回房产吗

一般情况下，赠与人在赠与后陷入经济困境是不能收回房产的。因为赠与房产是一种自愿行为，赠与人需要在赠与时考虑自身的经济状况和后续生活保障。

如果赠与人后悔了，可以收回房产吗

赠与房产是一种不可撤销的行为，赠与人后悔并不能成为收回房产的理由。赠与前应慎重考虑，避免因后悔而产生纠纷。

如果受赠人违反法律规定，赠与人可以收回房产吗

是的，如果受赠人违反法律规定，如通过违法手段获取赠与的房产，赠与行为就可以被法院判决为无效，赠与人可以收回房产。

赠与房产一般情况下是不可收回的，但在一些特定情况下，如受赠人未履行义务、严重损害赠与人利益等，赠与人可以通过法律途径收回房产。在进行赠与行为时，双方应明确约定义务和责任，以避免潜在的纠纷。