房产中是否存在公摊面积是许多购房者关注的问题之一。公摊面积指的是楼宇内各个业主共同使用的区域，例如走廊、电梯间和公共设施等。这些区域的面积并不属于个人产权，而是属于整栋楼的共有部分。

购买房产时，公摊面积是否会计入房屋总面积

是的，购房时的合同中通常会将公摊面积计算在房屋总面积中。购房者支付的房价会按照整栋楼的总建筑面积进行计算，因此公摊面积也会被纳入其中。

公摊面积是否有法定标准

公摊面积并没有统一的法定标准，它会受到不同城市和楼盘的规定影响。通常情况下，公摊面积的比例在10%到30%之间，并且由开发商或物业公司根据建筑规划、功能需求等因素确定。

购房者购买了公摊面积后有何权益

购房者购买房产时，也间接获得了公摊面积的使用权。这意味着他们可以共同享用走廊、电梯间和其他公共设施。具体的使用规定、管理细则和维护责任可能需要按照楼宇的具体情况和相关法规制定。

公摊面积对房价有何影响

公摊面积对房价有一定的影响。较大的公摊面积可能会导致单个房产的私有面积较小，进而影响房价。购房者在购买房产时需综合考虑房屋总面积和私有面积，以及与公摊面积相关的使用权和共享权益。

房产的公摊面积是购房者在购买房产时需要关注的重要因素之一。了解清楚公摊面积的计算方式、使用权益和影响因素，可以帮助购房者做出更明智的决策。