中国的房产被认为不好主要是由于以下几个方面的原因。

房价高不高

中国的房价一直以来都是备受争议的热点话题。尤其在大城市，房价高涨已成为常态。高昂的房价使得年轻人无法负担得起购房，而不断上涨的房价也使得一般家庭难以承受购房压力。

房产投资回报率差吗

中国的房地产市场存在投机现象，经常出现价格虚高的现象。这导致许多人为了投资而购买房产，期望获取高回报率。随着市场调控措施的加强，房产投资回报率逐渐下降，使得购房者无法获得预期的收益。

房地产与金融风险有关吗

中国的房地产市场与金融风险密切相关。过度的借贷和高杠杆投资使得金融风险不断积累。在经济下行周期和金融危机中，房地产市场的风险暴露得更加明显，给整个经济体系带来了巨大冲击。

房地产制度问题是否存在

中国的房地产制度存在一些问题，如土地制度不完善、产权保护不够完善等。这些问题导致了土地和房产市场的不稳定性，给购房者和开发商带来了很大的不确定性。

房产市场对社会发展有何影响

中国的房产市场过于火热，房价过高使得很多人无法拥有自己的住房。这不仅增加了社会的不平等现象，还影响了年轻人的婚姻和生育意愿，对社会稳定和发展产生了一定影响。

中国的房产有着一些不好的方面，比如高房价、投资回报率低、与金融风险相关、制度问题存在以及对社会发展的影响等。这些问题需要政府和相关部门积极采取有效措施，以促进房地产市场的健康发展和人民的居住权益。