政府调控房产的目的是维护房地产市场的稳定和公平，保障人民的基本居住需求，促进经济可持续发展。调控房产不仅是政府的职责，也是对社会稳定和公共利益的一种保障。

政府为什么需要维护房地产市场的稳定

房地产市场作为经济的重要组成部分，直接关系到国家经济的稳定。过度波动的房地产市场，不仅会造成房价的剧烈波动，还会引发金融风险和社会不稳定。政府需要通过调控房产来保持房地产市场的稳定，防止房价过快上涨或下跌，保障经济的发展。

政府为什么需要保障人民的基本居住需求

住房是人民的基本需求，而房价上涨过快会导致住房的供需失衡，使很多人无法负担得起合适的住房。为了保障人民的基本居住需求，政府需要通过调控控制房价，确保房屋价格的合理性和可承受性，提供良好的居住环境。

政府为什么需要促进经济可持续发展

房地产市场的稳定与经济的可持续发展密切相关。过度依赖房地产市场的经济模式会导致经济的不稳定和脆弱，一旦房地产市场出现大幅下滑，整个经济都会受到严重冲击。政府需要通过调控房产来促进经济的可持续发展，推动经济结构的转型升级。

政府调控房产对社会有什么好处

房地产市场的调控不仅关乎经济的稳定和人民的居住需求，也涉及到社会的和谐与公平。通过调控房产，可以防止房地产市场泡沫破裂，避免财富过度集中和社会贫富差距的扩大，促进社会的公平与和谐。

政府调控房产是为了维护房地产市场的稳定、保障人民的基本居住需求、促进经济可持续发展和推动社会的公平与和谐。通过合理的政策措施，政府可以引导房地产市场向着健康、稳定和可持续的方向发展，实现社会的共同进步和发展。