买房产权只有40年是因为我国实行的是土地使用权制度。根据我国《土地管理法》，土地属于国家所有，个人或单位可以通过购买土地使用权来获得房屋的产权。购买的土地使用权通常是以40年为周期，这是我国法律规定的最常见的土地使用年限。

为什么土地使用权只有40年

这是因为40年的使用周期可以平衡土地资源的供需矛盾，同时也是对土地合理利用和城市规划的一种保障。土地使用权的周期限制可以确保土地的有效流转和集约利用，避免土地被长期闲置或滥用。

土地使用权到期后会怎么样

土地使用权到期后，需要经过续期手续继续使用。通常情况下，土地使用权到期后可以进行续期，但需符合国家法律法规，并缴纳相应的续期费用。土地使用权续期的具体政策可能因地区而异，需要根据当地的相关规定进行办理。

为什么不将土地使用权延长至更长时间

土地使用权的周期限制是为了保证土地资源的合理利用。较短的土地使用权周期可以使土地更好地被流转和再利用，促进土地的有效利用和发展。如果将土地使用权延长至更长时间，可能会导致一些土地资源被持有者长期闲置，造成资源浪费。

有没有例外情况可以延长土地使用权

根据我国土地管理法，有些特殊情况下可以延长土地使用权，例如重大投资项目、国家利益或公共利益需要等。但这些延长的土地使用权都需要经过严格审批和程序，符合特定条件，并缴纳相应的费用。

买房产权只有40年是基于我国土地使用权制度的规定。这种制度可以保证土地资源的合理利用和城市规划的有序发展，同时也为土地流转提供了较好的机制。在购买房产权时，要仔细了解土地使用权的具体情况，并及时办理土地使用权续期手续，以保证自身权益的持续性。