韩国房产暴跌是由多个因素共同作用所致。韩国政府采取了一系列措施来抑制房价上涨，包括收紧信贷政策和增加房地产税等。这些政策导致购房成本上升，使得许多购房者望而却步。

政府为何采取这些措施

政府为了遏制过快的房价上涨，保护普通民众的利益，以及防止房地产市场过度泡沫化，采取了这些措施。

房地产开发商纷纷涌入市场，导致供应超过需求。大量的新房源进入市场，使得房价下降成为必然结果。

为什么开发商纷纷涌入市场

韩国政府鼓励房地产开发，以刺激经济增长。开发商过度进入市场，导致供应过剩，房价下跌。

韩国房地产市场的投资热情降低也是导致房价下跌的原因之一。过去几年里，韩国房产作为投资工具备受青睐，许多人将资金投入到房地产市场。但随着政府收紧监管和调控措施的推出，投资者对房地产市场的信心受到冲击，追求高收益的投资者开始撤离房地产市场。

政府收紧监管和调控措施有哪些

政府收紧监管和调控措施包括加大对房屋贷款的审查力度、提高房地产税率、限制外国人购买房产等。

全球经济不稳定也对韩国房地产市场造成了冲击。随着国际贸易摩擦的加剧和全球经济增长放缓，投资者对风险的担忧增加，对房地产市场的投资意愿下降。

韩国房产暴跌的原因是多方面的，包括政府的调控政策、供需关系失衡、投资热情降低以及全球经济形势等。这一局面提醒我们，房地产市场的发展应该建立在合理的政策和市场需求的基础上，以保护普通民众的利益和经济的稳定。