为什么房产都是垃圾资产？这一问题引起了广泛关注。房产被称为垃圾资产是因为其价值受到多种因素的影响。房价波动、房屋维修以及市场需求的变化都可能导致房产价值的下降。房产作为一种资产，存在着较高的资金投入和持有成本。购买房产需要支付高额的首付款和贷款利息，而同时还需要承担房屋维修、物业管理费等额外费用。房产市场的波动性较大，投资者难以准确判断未来的房产价值。房产市场的供求关系、政府政策以及经济形势等因素都会对房产价值产生重大影响。房产作为一种固定资产，其流动性较差。卖出房产所需时间较长，且可能面临市场需求不足或价格下跌的风险。总结来说，房产被称为垃圾资产是因为其价值受多种因素影响，投资及持有成本高，市场波动大且流动性差。对于投资者而言，仅仅依靠房产可能无法实现预期的财务收益。