房产股总是跌的原因有很多，主要包括以下几个方面：

市场供需的变化对房产股有何影响

房产股价格的走势与市场供需的变化密切相关。当房地产市场供大于求时，房产股往往会受到压力，价格下跌。这可能是因为过度供应导致房地产市场的去杠杆化，或者由于经济形势不佳导致购房需求减少。

政策调控对房产股的影响是什么

政策调控对房产股有着重要的影响。政府实施的房地产调控政策，如收紧贷款政策、房产税改革等，都会直接影响到房产股的价格。政策的变动可能对市场信心造成不确定性，从而导致房产股价格下跌。

经济周期对房产股的影响是什么

房产股往往受到经济周期的影响。经济增长放缓或衰退时，人们的购房意愿减弱，使得房地产市场需求下降，进而影响到房产股的价格。经济周期的波动也会影响房地产开发商的盈利能力，进一步影响到房产股的表现。

利率变动对房产股有何影响

利率变动对房产股有着重大的影响。当利率上升时，购房成本增加，使得购房需求减少，房产股价格可能下跌。而当利率下降时，购房成本减少，购房需求增加，有利于房产股价格的上涨。

宏观经济环境对房产股的影响如何

宏观经济环境的不稳定性会对房产股造成影响。全球经济形势的变化、地缘政治风险的加剧等因素都可能引起市场恐慌情绪，导致投资者对房产股失去信心，从而拉低房产股的价格。

房产股总是跌的原因是多方面的，包括市场供需变化、政策调控、经济周期、利率变动和宏观经济环境等因素的影响。投资者在投资房产股时需要密切关注这些因素的变化，做出合理的投资决策。