房产为什么不减折旧额

房产为什么不减折旧额？

房产不减折旧额的原因有多个。折旧是指长期资产价值逐渐减少的过程，这在房产上并不明显。相比于机器设备等其他固定资产，房产的使用寿命更长，且其价值并不会像其他资产那样迅速下降。减少房产折旧额可能会导致房产价值被低估。

房产的升值潜力相对较高。随着时间的推移，地段优越、市场需求增加等因素可能导致房产价值上涨。这种升值潜力使房产的减值风险较低，反映在财务报表中，就是不需要减少折旧额。

减少房产折旧额还可能影响企业的税务安排。在税法中，房产折旧可以作为企业的资产费用来抵扣应纳税额。如果减少房产折旧额，企业可能无法享受到原本的税收优惠，增加了企业的税务成本。

房产的折旧额在财务报表中也能提供有关房产价值变化的信息，方便投资者和债权人做出准确决策。减少房产折旧额可能会降低报表的透明度，使相关利益相关方无法准确评估房产的价值和风险。

房产不减折旧额是为了避免低估房产价值、保留税务优惠、提供准确信息等多重原因。虽然在个别情况下可能会出现例外，但维持房产折旧额的做法更符合实际情况和财务原则。