为什么房产遇冷了？

房产市场的冷却主要有以下几个原因。近年来政府出台了一系列调控政策，限制了购房者的购房能力。加大首付款比例、限制购房贷款利率等，使得购房门槛提高，导致很多人无法负担得起房屋价格。楼市波动风险增加，购房者对于房价走势的担忧也加剧了市场的冷却。房地产市场的过热导致了房价的快速上涨，很多人认为房价已经超过了合理范围，不愿意再进一步投资房地产。房地产市场过度依赖投资，而忽略了居住需求的满足，导致市场出现供过于求的情况。经济下行压力和人口减少也是房产市场冷却的原因之一。总结来说，政策调控、房价波动、投资过度、经济压力和人口减少等因素共同促使房产市场遇冷。