1998年是中国房产市场发生重大变革的一年。当时，中国面临着经济体制改革的深化和市场经济的快速发展，房地产市场也面临一系列问题，因此改革迫在眉睫。

房产改革的背景是什么

在改革开放初期，中国的房地产市场几乎不存在，房屋所有权归国家，居民只能获得使用权。随着经济的发展和城市化进程的加快，住房需求急剧增加，但供应不足。居民迫切需要拥有自己的住房，以保障居住权益。

房产改革的目的是什么

房产改革旨在解决住房问题，使人们能够购买、出售和租赁房屋，真正实现住房的商品化。通过改革，可以引导房地产市场的健康发展，提高住房的供应能力，满足人们日益增长的住房需求。

房产改革的内容有哪些

房产改革的主要内容包括：确立土地出让和租赁制度，鼓励土地集约化利用；建立住房商品化的法律制度和市场机制，保护产权，促进住房交易的公平和透明；扩大居民购房贷款的渠道，降低购房成本；加强房地产市场监管，打击投机炒房行为。

房产改革的影响是什么

房产改革的实施，推动了房地产市场的快速发展和城市化进程的加速。人们获得了更多自主选择的权利，居住条件得到改善。与此房地产市场的繁荣也带动了相关产业的发展，促进了经济的增长。

房产改革还存在哪些问题

房产改革虽然取得了一定的成果，但也存在一些问题。一些地区房价过高，造成了住房成本的增加；一些开发商存在低价囤积、套取房款等不良行为；房地产市场与金融市场的关联度较高，存在一定的风险。

1998年的房产改革是中国经济体制改革和市场经济发展的重要举措。通过改革，人们获得了更多的住房选择权，房地产市场得以健康发展。改革过程中也需要引起足够的重视，解决相关问题，确保住房市场的稳定和可持续发展。