楼层房产之所以难以销售，主要有以下几个原因：

楼层房产的位置是否是影响销售的主要因素

楼层位置是购房者考虑的重要因素之一。中层楼层更受欢迎，因为既不会过于接近地面噪音和污染，也不会过于高达到不便等问题。高层的优势则在于视野开阔，风景好，但由于户型格局和居住体验等原因，高层房产需求相对较低。低层的优势在于方便出入和通风，但可能受到地面噪音的干扰。楼层的选择对购房者来说非常重要。

楼层房产的价格是否影响销售

楼层房产的价格通常会受到楼层位置的影响。相对而言，中层楼层的价格较高，因为它们被认为是位置最佳的选择。而高层房产的价格可能相对较低，因为一些购房者担心高层的安全问题或不便利。低层房产的价格也可能相对较低，因为它们可能受到地面噪音和其他不利因素的影响。

楼层房产的户型是否影响销售

楼层房产的户型对购房者来说至关重要。楼层位置与户型之间存在一定的关联。中层楼层通常会有更好的户型设计，可以提供更好的居住空间布局和舒适性。而高层和低层房产可能面临户型设计的限制，因为高层需要考虑结构和安全问题，低层可能需要面对地面噪音问题。户型的选择也会对楼层房产的销售产生影响。

购房者对楼层房产有哪些顾虑

购房者对楼层房产的顾虑主要包括高层安全问题、低层噪音问题以及中层视野等方面。购房者通常会考虑自己的居住需求和个人偏好，综合考虑楼层位置、价格和户型等因素。楼层房产的销售可能会受到购房者对这些顾虑的影响。

楼层房产之所以难以销售，主要是因为楼层位置、价格、户型以及购房者对于楼层的顾虑等多个因素的综合影响。对于销售人员来说，了解购房者的需求和偏好，积极解答顾虑，提供合适的楼层房产选择，才能增加销售的机会。