房产都是70年，主要源于我国土地法规的规定。根据土地管理法和城市房地产管理法，房屋所在土地使用权期限一般为70年。这也就意味着，购房者在购买房产时，实际上只拥有该房产使用权的70年，而不是永久产权。
为什么土地使用权期限是70年
土地使用权期限的设定主要是基于国家对土地资源的保护与管理考虑。70年是一个相对稳定的时间段，既可以保障开发商的权益，也可以保障购房者的权益。
土地使用权到期后会发生什么
土地使用权到期后，土地将归还给国家，但不影响房屋的使用权。购房者可以继续使用房屋，但无法再进行交易或继承。
为什么不给予永久产权
永久产权可能导致土地资源的过度开发，对环境和城市发展造成不可逆的影响。设定使用期限有助于土地合理利用和资源的可持续发展。
土地使用权到期后能否续期
目前我国土地使用权到期后可以申请续期，但是否能够续期还需符合国家制定的条件和程序，并要考虑土地资源的供应与需求。
购买房产时应如何考虑土地使用权期限
购房者在购买房产时，要充分了解土地使用权期限，并根据自身需求和预期来决定是否购买。也要关注房屋的实际使用寿命与价值，以及土地政策的变化。
房产都是70年的原因主要是基于土地资源管理和可持续发展的考虑。购房者在购买时应对土地使用权期限有清晰的认识，并结合自身情况做出明智的决策。
