限制房产降价的目的是为了维护房地产市场的稳定和促进社会稳定。房地产作为国民经济重要的支柱产业，对经济发展有着重要的影响。限制房产降价可以避免市场出现大幅度波动，保障开发商和购房者的利益，同时减少金融风险和社会不稳定因素。

为什么需要维护房地产市场的稳定

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其稳定与否直接关系到整个经济的发展。当房地产市场出现大幅度波动时，不仅影响到相关企业的经营和资金流动，还会导致投资者信心动摇，进而对整个经济产生连锁反应，甚至引发金融危机。

限制房产降价如何保障开发商和购房者的利益

限制房产降价可以避免房价过快下跌，保护开发商的投资回报。开发商可以更好地维持正常的运营和发展，为购房者提供良好的产品和服务。购房者在购买房产时也能够保持相对的价值，避免贬值风险。

限制房产降价如何减少金融风险

房地产市场的大幅度降价会导致房产价值的下降，从而影响到相关金融机构的资产价值。这会增加金融机构的贷款违约风险，进而对整个金融体系产生不良影响。通过限制房产降价，可以减少金融风险的传导，维护金融体系的稳定。

限制房产降价如何促进社会稳定

房产降价会导致部分购房者的财富缩水，进而引发社会不满情绪。一方面，房价下跌会增加购房者的负债风险，加重家庭负担，对社会稳定产生负面影响。另一方面，限制房产降价可以稳定市场预期，避免社会不确定性的出现，减少社会矛盾和不稳定因素。

在维护房地产市场稳定，保障开发商和购房者利益，减少金融风险，促进社会稳定等方面，限制房产降价是必要的措施。也需要平衡好各方利益，制定合理的政策，确保房地产市场持续健康发展。